由于缺乏新兴产业的支持，东北地区的经济增长乏力，房地产市场也随之受到冲击。近年来，随着东部沿海地区经济的快速发展，许多人选择离开东北地区去更发达的地方谋求发展机会。这导致了东北地区的人口流失，人口减少导致房地产市场的需求减少，进而引发了房价的下跌。总而言之，东北华北地区由于经济滞后、工业结构老化和人口流失等原因，房地产市场普遍面临掉价压力。
近年来，中国经济发展进入了一个新的阶段，不同地区的经济增长速度出现了明显的分化。东北华北地区成为了增长落后的区域，房地产市场也不例外，房价普遍下跌，成为了掉价区域。
首先，东北地区的经济发展相对滞后。在过去几十年的改革开放中，东部沿海地区率先开放，积累了较高的经济实力和人口吸引力。而东北地区由于资源优势的衰退，经济结构不够灵活，产业结构过度依赖重工业和资源开发，缺乏新兴产业的支撑，导致了经济增长的滞后。
其次，东北各城市工业结构老化严重，面临产能过剩问题。过去几十年来，东北地区的经济发展主要依靠重工业，如钢铁、煤炭等行业。然而，随着国家产业升级的推进，这些行业面临着产能过剩和环境压力，不再是经济增长的主要动力。由于缺乏新兴产业的支持，东北地区的经济增长乏力，房地产市场也随之受到冲击。
最后，人口流动加剧了掉价区域的形成。近年来，随着东部沿海地区经济的快速发展，许多人选择离开东北地区去更发达的地方谋求发展机会。这导致了东北地区的人口流失，人口减少导致房地产市场的需求减少，进而引发了房价的下跌。
总而言之，东北华北地区由于经济滞后、工业结构老化和人口流失等原因，房地产市场普遍面临掉价压力。在当前经济发展的新常态下，东北华北地区需要加快产业升级和经济结构调整的步伐，才能改变掉价区域的困境。