鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
2023年农村宅基地建房的最新政策
2023年农村宅基地建房的最新政策主要包括以下几个方面：1. 完善土地征收制度：缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，并完善对被征地农民的合理、规范、多元保障机制。
2. 建立农村集体经营性建设用地入市制度：赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，并明确入市的范围和途径。
3. 改革完善农村宅基地制度：探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地的可能性，并改革宅基地审批制度。
农村宅基地拆迁的流程大致如下：
1. 发布拟征地公告：由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
2. 征询拟被征地人意见：市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
3. 对土地及地上附着物调查登记：市县级国土部门与拟被征地的所有权人、使用权人一起对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
4. 拟订一书四方案并上报审批：市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
5. 发布征地公告：征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
6. 发布征地补偿安置方案公告：县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，发布征地补偿安置方案公告。
7. 上报审批补偿安置方案：县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见上报审批。
8. 土地补偿登记：被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
9. 落实补偿安置后交付土地：政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
农村宅基地拆迁所需材料包括：
1. 拆迁许可证。
2. 当事人身份证。
3. 户口本。
4. 原房产证和土地证。
总结来说，2023年农村宅基地建房的最新政策旨在完善土地征收制度，建立农村集体经营性建设用地入市制度，以及改革农村宅基地制度。在拆迁过程中，需要准备相应的许可证、身份证、户口本以及房产和土地证等材料。
农村宅基地新政策2023规定
农村宅基地最新政策如下：
1、宅基地有偿使用。农民建房要服从统一规划、统一标准、统一施工，提倡集中建设农民新村。明确宅基地有偿使用范围。宅基地具有社会福利性质，属农民的福利，可以继承。但并不是所有的宅基地都可以继承。
2、宅基地无偿收回。闲置两年以上的宅基地不再享有农村宅基地的资格权，宅基地无偿收回。城市子女在继承父母房产的同时，也就继承了父母的宅基地使用权，基本实现了城里人和农村人权利的平等。
3、宅基地有偿退出。如果农民进城落户不放弃农村宅基地，又想要享受城镇社保待遇，国家允许他们继续保留宅基地，但必须自愿退出承包地和集体收益分配权。
4、深化农村改革，开展农村集体经营性建设用地入市试点。农村集体经营性建设用地入市是指土地使用权人以转让、出租、抵押等方式将农村集体经营性建设用地使用权让与他人，在符合规划的前提下，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。
5、保护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。
宅基地使用权的审批如下：
1、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。
2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。
3、村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。
4、审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。
5、由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。
6、经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。
7、农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。
8、通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。
综上所述，未来的宅基地政策也有可能会进一步完善和优化，以更好地满足农村居民的基本居住和生产需要，促进农村经济的发展。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
国家关于农村宅基地的最新政策
目前没有出台新政策，还是要经村委同意后到建房审批、获得建房许可后可以建房~三农指的是什么问题
1. 三农问题涵盖了农业、农民和农村这三个方面，是关系到国家经济发展和社会稳定的基础性问题。2. 农业问题涉及农业生产方式的转型、农业结构的优化以及农业技术的创新。
3. 农民问题关注的是农民的生活状态、权益保障以及职业发展。
4. 农村问题则包括农村社区的发展、基础设施的建设和农村环境的保护。
5. 解决三农问题需要多方面的努力：
a. 实施乡村振兴战略，这是新时代解决“三农”问题的重大举措。
b. 着力完善乡村组织，复兴乡村文化，改善乡村人居环境，建设乡村振兴队伍。
c. 继续推进农村各项制度改革。
d. 加快建立现代农业产业体系、现代农业生产体系、现代农业经营体系。
e. 健全城乡融合发展的体制机制，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。
f. 全方位实施精准扶贫，助力农村经济发展和农民生活改善。
什么是三农问题?
“三农问题”是指农业、农村、农民这三个问题。实际上，这是一个从事行业、居住地域和主体身份三位一体的问题，但三者侧重点不一，必须一体化地考虑以上三个问题。
“三农”问题是指农村、农业、农民这三大问题。其独立地描述是指在广大乡村区域，以种植业（养殖业）为主，身份为农民的生存状态的改善、产业发展以及社会进步问题。
系统地描述是指21世纪的中国，在历史形成的二元社会中，城市不断现代化，二、三产业不断发展，城市居民不断殷实，而农村的进步、农业的发展、农民的小康相对滞后的问题。
解决思路：温总理政府工作报告” 坚持把解决好“三农”问题作为全部工作；在连续6年增产增收之后，更要毫不松懈地抓好“三农”工作。要按照统筹城乡发展的要求，坚持把解决好“三农”问题作为全部工作的重中之重。
扩展资料：
十一届三中全会：开始扭转国民收入分配中不断强化对农业“少予”的政策
第一，调整国民收入初次分配政策，大幅度调整工农业产品比价。规定：“粮食统购价格从1979年夏粮上市起提高20%，超购部分在这个基础上再加价50%。棉花、油料、糖料、畜产品、水产品、林产品等的收购价格，也要分别情况，逐步作相应的提高。
第二，调整国民收入二次分配政策，增加财政对农业的投入。规定：“今后三、五年内，国家对农业的投资在整个基本建设投资中所占的比重，要逐步提高到18%左右。
第三，决定减少农产品征购基数，多进口粮棉等农产品，让农民休养生息。规定：“在今后一个较长的时间内，全国粮食征购指标继续稳定在1971年到1975年‘一定五年’的基础上。
参考资料：百度百科-三农问题